VIRIGNIN - Maison T6 - 172.16m² (323.93 au sol+ terrain de 2155m²
395 000 €
Coup de cœur
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Caractéristiques techniques.
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface172.16 m²
- Surface au sol323.93 m²
- Séjour51.06 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineHors-sol
- Terrain2 155 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVirignin 01300
- Taxe foncière1 660 € /an
- RéférenceVM298
Descriptif du bien.
EXCLUSIVITÉ BLOOM
VIRIGNIN - Cœur de village
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison individuelle avec du cachet, de 172,16 m² habitables (323,13 m² au sol), implantée sur un terrain arboré de 2 155 m² avec piscine.
Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre de très beaux volumes et des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée et grandes baies vitrées donnant directement accès au jardin, d’une cuisine aménagée semi-ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace grenier destiné au rangement.
Le sous-sol complet d’environ 124 m² comprend un garage, une buanderie et de nombreux espaces de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec piscine, de deux terrasses et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, le tout dans un environnement paisible.
Côté technique :
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec le port de plaisance de Virignin, aménagé sur les rives du Haut-Rhône, véritable atout pour les amateurs de navigation et d’activités de plein air.
Depuis le port, il est notamment possible de rejoindre le lac du Bourget par le canal de Savières, ainsi que Chanaz, Aix-les-Bains, Seyssel et le secteur de Brégnier-Cordon, avec environ 57 km de voies navigables. Le port se situe également directement sur l’itinéraire cyclable de la ViaRhôna.
Belley et Yenne sont accessibles en voiture en 10 à 15 minutes, Chambéry et Aix-les-Bains en 30 à 40 minutes et l’autoroute A43 en environ 25 minutes.
Une maison familiale lumineuse et élégante, offrant espace, confort et sérénité dans un cadre privilégié.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Faire appel à Bloom Immo comporte des risques de franc succès pour la vente ou la gestion locative de votre bien : sérénité, rentabilité, gain de temps. En cas de projet, commencez par nous en parler.
VIRIGNIN - Cœur de village
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison individuelle avec du cachet, de 172,16 m² habitables (323,13 m² au sol), implantée sur un terrain arboré de 2 155 m² avec piscine.
Lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre de très beaux volumes et des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée et grandes baies vitrées donnant directement accès au jardin, d’une cuisine aménagée semi-ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace grenier destiné au rangement.
Le sous-sol complet d’environ 124 m² comprend un garage, une buanderie et de nombreux espaces de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec piscine, de deux terrasses et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, le tout dans un environnement paisible.
Côté technique :
- Chauffage par radiateurs électriques à inertie et cheminée
- Menuiseries en double vitrage
- DPE : D
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec le port de plaisance de Virignin, aménagé sur les rives du Haut-Rhône, véritable atout pour les amateurs de navigation et d’activités de plein air.
Depuis le port, il est notamment possible de rejoindre le lac du Bourget par le canal de Savières, ainsi que Chanaz, Aix-les-Bains, Seyssel et le secteur de Brégnier-Cordon, avec environ 57 km de voies navigables. Le port se situe également directement sur l’itinéraire cyclable de la ViaRhôna.
Belley et Yenne sont accessibles en voiture en 10 à 15 minutes, Chambéry et Aix-les-Bains en 30 à 40 minutes et l’autoroute A43 en environ 25 minutes.
Une maison familiale lumineuse et élégante, offrant espace, confort et sérénité dans un cadre privilégié.
Visite virtuelle disponible sur demande !
Faire appel à Bloom Immo comporte des risques de franc succès pour la vente ou la gestion locative de votre bien : sérénité, rentabilité, gain de temps. En cas de projet, commencez par nous en parler.
Détails du bien.
- Surface : 172.16 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 155 m²
- Construction : 1975
Les points forts.
- LUMINEUSE
- ESPACE DE VIE DE PLAIN-PIED
- SOUS-SOL COMPLET
- ENVIRONNEMENT CALME
- VUE MONTAGNES
Détail des pièces.
- GARAGE124.30 m²
- ENTRÉE18.62 m²
- CHAMBRE 115.86 m²
- CHAMBRE 213.5 m²
- SALLE DE DOUCHE5.93 m²
- TOILETTE1.14 m²
- CUISINE12.94 m²
- SÉJOUR51.06 m²
- MEZZANINE16.26 m²
- CHAMBRE 312.72 m²
- SALLE DE BAIN3.06 m²
- TOILETTE 21.08 m²
- GRENIER25 m²
- CHAMBRE 420.96 m²
Informations complémentaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Frédérique LAFORET +33 6 16 96 61 92 Envoyer un e-mail
Conseillère en immobilier